Panelák z Humenného: V dobrej bytovke sa cítite ako v rodinnom dome

Bytové domy patria pre architektov k tým najťažším zadaniam. Ako možno z obyčajného paneláku vytvoriť
výnimočný? Ako vyzerá bytovka, v ktorej sa dobre býva?

Na pohľad jednoduchý bytový dom v Humennom dostal Cenu Dušana Jurkoviča od Spolku
architektov Slovenska oprávnene. Práve na jeho príklade možno vidieť, čo všetko musí mať kvalitný panelák.

Aj keď stavba s názvom Mlyn v Humennom znie romanticky, skrýva sa za ňou trochu pragmatickejšia história.
Nešlo o starobylý vodný mlyn, ale o elektrický mlyn postavený v časoch socializmu, priamo v pokojnej štvrti
rodinných domov. Obyčajná šedá socialistická „kocka” chátrala a v rodinnej štvrti dlho prekážala.
Rozpadnutej stavby sa chytil investor SV Reality, pre ktorého to bola vôbec prvá stavba. Návrh paneláku
pripravil košický ateliér Atrium Architekti, no architekt Michal Burák vyzdvihuje najmä odvahu a otvorenosť
investora, ktorá bola pre projekt zásadná. „Prichádzali sme s drahými nápadmi a mysleli sme si, že nám to
neprejde, že sme už prestretlili. Ale on išiel do všetkého,” vysvetľuje Burák.



V čom je skrytá tá kvalita? Sú to na pohľad neviditeľné veci, ktoré však najvýraznejšie zaručujú pocit dobrého
bývania – materiály. Praktickým dôsledkom je napríklad aj fakt, že mesačné náklady na kúrenie a ohrev vody sú
v humenskom paneláku len vo výške päť eur na byt.

Byty majú namiesto obyčajných plastových okien drahšie hliníkové trojsklá. Celý panelák nie je izolovaný
klasickým polystyrénom, ale drahšou minerálnou vlnou, ktorá dobre prepúšťa paru a vnútorný priestor nevlhne.
„Strecha sa dala spraviť aj z lacného plechu, ale my sme použili zinok a titán, teda ten najdrahší možný plech,”
hovorí Burák a pripomína, že na streche sú aj slnečné kolektory, ktoré generujú teplo pre byty.

Architekti pracovali aj s drevom, pravým agátom, ktorý použili na fasáde, či na schodoch a podlahe. Okrem toho
zachovali aj drevo z trámov bývalého mlynu, ktorý sa ocitol napríklad v kuchynských linkách. Porota Ceny
Dušana Jurkoviča ocenila aj vstup architektov do interiérov bytov, ktoré sú tak vďaka ich návrhom originálne. V
jednom z bytov vsadili ako predel medzi dvoma spálňami drevenú kocku, v ktorej je sprcha s otvoreným
stropom. „Je to odvážny návrh, ktorý by nám veľa investorov ihneď zavrhlo,” opisuje Burák.

Porota však ocenila najmä prínos stavby pre región, ako „výnimočný developerský počin, ktorý prispieva k
propagácii kvalitného bývania a výrazne vyčnieva z regionálnej produkcie”. O nastavení latky hovorí aj Michal
Burák, podľa ktorého to môže prispieť ku skultivovaniu prostredia v Humennom a okolí. Ak bude chcieť stavať v
okolí ďalší investor, musí latku prekonať alebo aspoň dorovnať.

Je však v Humennom vôbec záujem o také kvalitné byty? „Byty sú síce mierne drahšie ako ostatné v
Humennom, ale sú stále o polovicu lacnejšie ako v Bratislave. Aj v Humennom sú ľudia, ktorí dlho hľadali
kvalitné bývanie, ktoré videli vo svete,” vysvetľuje Burák.

A čo teda robí z obyčajného paneláku dobrý bytový dom? Podľa Buráka je to hľadanie tej ideálnej mierky. Dajú
sa stavať aj vysoké vežiaky s bytmi natlačenými na seba, avšak na úkor sociálneho kontaktu. Pri bytových
domoch je teda dôležité nájsť tie správne rozmery, ktoré vytvoria pocit intímneho súkromného bývania. No má aj
spoločné priestory, ktoré nenásilne pozývajú obyvateľov spoznať sa.

V Mlyne v Humennom sa to podarilo spoločnou záhradkou, či pavlačou v zadnej časti, ktorá tvorí spoločný
prístup do bytov na všetkých podlažiach. Schodiská ani výťah tak nie sú klasický integrované v dome, ale sú
pristavané v zadnej časti, obohnané oceľovou konštrukciou, ktorá pripomína priemyselnú históriu mlynu. Vnútri
sú však drevené agátové schody, ktoré sú na pohľad pre obyvateľov príjemnejšie.

Pre dobré bývanie v paneláku je však dôležitý aj veľkorysý vnútorný priestor, v ktorom sa podľa Buráka necítite
„spučene”. Vďaka nepravidelnej geometrickej streche vytvorili architekti na najvyššom podlaží dvojposchodové
mezonetové byty, s výškou stropu až sedem metrov.

„Ten najväčší mezonetový byt si kúpil pán, ktorý bol vraj presvedčený, že si kúpi pozemok a postaví vlastný
dom. Rozhodol sa však pre tento byt, v ktorom sa vraj cítil ako v rodinnom dome,” opisuje Burák, pre ktorého je
tento príbeh asi najväčším znakom zadosťučinenia. Dobrý panelák je teda taký, v ktorom sa cítite ako v
rodinnom dome.

Zdroj: Týždeň
Autor: Denisa Gdovinová
19. november 2017