Úlohou bolo pripraviť podmienky pre výstavbu komplexne fungujúcej obytnej skupiny so 74 bytmi pre 250 – 270 obyvateľov. Vzhľadom na sklon svahu, orientáciu k svetovým stranám, prírodné podmienky a ostatné limitujúce faktory, ako je krajinný obraz, intenzita zástavby, kompatibilita s doterajším stavebným vývojom lokality a pod., bola ako najvhodnejšia forma využitia pozemku zvolená terasová zástavba obytných domov kombinovaná s nízkopodlažnou bytovkovou formou. Obytná skupina bude spájať dva geomorfologické útvary – údolie s hrebeňom a poskytne tak vysokú dynamiku bývaniu (využívanie turistických trás). Hlavný peší a automobilový vstup bude z Črmeľskej cesty. Na úrovni 1.NP bude vytvorená viacúčelová a rozptylná plocha – námestie, z ktorého bude napojená vstupná hala do troch domov a domové vybavenie všetkých bytov. Bližšie k ceste bude komerčný priestor (café Baránok a pod.). Rampou bude prístupný zapustený dvojpodlažný parking – 118 stojísk. V tomto priestore budú umiestnené aj zariadenia TI (hydrofórová stanica, transformáor). Na teréne bude