Stavba predstavuje rekonštrukciu, prestavbu a nadstavbu nevyužívanej ubytovne Magnezitových závodov Lubeník na Domov dôchodcov pre širšiu spádovú oblasť. Budova je štvorpodlažná, nárožná a orientovaná na juhozápad. Hmotovo a výškovo je včlenená do stávajúcej obytnej štruktúry, bez znateľných architektonických kvalít, s nejasným vstupom a dispozično- prevádzkovým riešením. Je pešo aj autom sprístupniteľná – napojenie na miestnu komunikáciu a chodník.
Adaptácia ubytovne na Domov dôchodcov s komplexnou starostlivosťou vyžaduje pomerne rozsiahle dispozičné úpravy. Tieto sa týkajú hlavne určenia nového bezbariérového vstupu do budovy z nárožia na 1NP , vytvorenie rozsiahleho spoločenského a stravovacieho zázemia na 2NP, zmenu orientácie kuchyne – na sever, premena dvojtraktu na 3. a 4.NP na trojtrakt / z dôvodu vytvorenia vhodného ubytovacieho prostredia / a nadstavenie 5-teho nadzemného podlažia / zmena strechy zo sedlovej na pultovú /, pristavanie dvoch výťahov a vytvorenie požiarneho schodiska.
Hľadanie architektonického výrazu považujeme za dôležitý krok, limitom však bolo maximálne zhodnotenie stavebných konštrukcií. Južná strana budovy dostane výrazné členenie tvorené novými balkónmi a veľkú terasu napojenú na jedáleň a spoločenské priestory. Severnej strane budú dominovať nové výťahové šachty. Celá obvodová konštrukcia bude zateplená. Z tohto dôvodu vyplynie aj zmena materiálu fasády – drevo a omietka pre existujúce konštrukcie a titanzinkový plech pre nové a nadstavené konštrukcie.
Hlavný vstup sa teda nachádza na 1.NP Je riešený ako nárožný, bezbariérový, materiálovo a architektonicky pomerne výrazný a chránený od severu. Zádverie je riešené ako veľký, vzdušný priestor, otvorený cez dve podlažia. Z neho sa vstupuje do foyeru s recepciou, posedením a priamym napojením na rehabilitačné a fyzio-terapeutické oddelenie s vlastným zázemím, vrátane kaderníctva, holičstva, manikúry a pod.. Zásobovací vstup je riešený zo severu / jestv. vstup / s napojením na sklady a kuchyňu, obslužné miestnosti, ako práčovňa, žehliareň a údržbár cez samostatné schodisko. Na 2.NP sa nachádzajú stravovacie a spoločenské priestory s napojením na vonkajšiu novú terasu. Na severnej strane sú riešené kancelárie vedenia, správy a prevádzky domova dôchodcov. Kuchyňa je taktiež orientovaná na sever s priamym prepojením na sklady, dennú miestnosť a jedáleň.
Ubytovacie priestory sú riešené od 3.NP a to nasledovne: 3.NP je určené prioritne pre ubytovanie imobilných s miestnosťou pre sestry a samostatným požiarnym schodiskom. 4.NP a 5.NP sú určené pre mobilných. 5.NP je riešené formou apartmánového bývania s vyšším štandardom a väčšou podlažnou plochou. Na 5.NP je tiež riešená miestnosť kotolne. Štandartné obytné miestnosti majú zádverie s malou kuchynkou, samostatné hygienické jadro a obytnú miestnosť s balkónom. Sú riešené ako dvojlôžkové. Hygienické jadrá pre imobilných na 3.NP sú väčšie a spojené pre dve obytné bunky z priestorového dôvodu.