Objekt hotela je situovaný do novej mestskej štvrte „Mladé mesto“ rozprestierajúcej sa na ploche starej magnezitky v Košiciach. Štvrť je ohraničená hlavným dopravným ťahom na sídlisku Ťahanovce, dedinou Ťahanovce, hlavnou dopravnou tepnou vedúcou zo starého mesta na sídlisko Furča a rekreačnym areálom Anička, ktorého priame prepojenie pretína železničná trať Košice-Kysák a tok rieky Hornád. Funkčne je štvrť zmesou rôznym mestských funkcií, ktoré sa v smere od sídliska Ťahanovce po rekreačnú lokalitu Anička striedajú od bytovej výstavby, pokračujúc zmiešanou bytovou, polyfunčnou a občianskou až vyššou občianskou vybavenosťou (od administratívy cez obchody až po zábavu a oddych) po objekty rekreácie a cestovného ruchu končiac lesoparkom Anička.
V centre štvrte je umiestnené námestie s pešou zónou, fontánou a niekoľkými umeleckými dielami.
Na námesti stojí aj pôvodný okolo 80 m vysoký komín magnezitky, ktorý je začlenený do objektu hotela, slúži ako vyhliadková veža a akýsi svetelný maják – orientačný výškový bod Mladého mesta, ktorý je aj najvyšším bodom štvrte. Hotel sa tak nachádza na rozhraní mestskej štruktúry prechádzajúcej pozvoľne od námestia, okolo starej údolnej stanice vysutej lanovky prevážajúcej kedysi rudu z bane Bankov, teraz služiacej ako vyhliadková lanovka prevážajúca turistov na Bankov, až do rekreačnej štruktúry Aničky.
Hotel je prístupný peším návštevníkom z námestia a dopravným napojením z vedľajšej obslužnej komunikácie na opačnej strane budovy.
Hotel tvorí šesťnásť nadzemných a dve podzemné podlaža prístupné rampou od spomínanej obslužnej komunikácie. Funkčne je rozdelený na dve úzko suvisiace celky – na ubytovaciu časť s príslušnými službami situovanú a orientovanú na Aničku a vybavenostnú s kongresovou sálou, kasínom, reštauráciou atď. aj pre neubytovaných návštevníkov orientovanú do námestia. Hmotovo je hotel plynulým prepojením týchto celkov čo umocňuje hlavne plynule stúpajúca zelená strecha.