Urbanistický koncept vychádza zo snahy o zachovanie celistvosti mestského parku, fontány v nom a jeho prepojenia na cintorín a živé casti CMZ. Sú navrhované polyfunkcné 4 podl. bytové domy s podsadeným obcianským a bytovým vybavením a krytým peším tahom. Variantne je navrhované ukoncenie domoradia výškovou administratívnou, alebo obytnou budovou. Severne sú lokalizované parkovacie plochy a zásobovanie vybavenostných prevádzok. Park bude „ocistený“ od automobilov i opticky. Bude napojený na oddychovú zónu pozdlž Domanižanky. Tá je navrhovaná na rozšírenie a jej sprístupnenie. V 1. etape budú zachované rodinné domy pod cintorínom pre úcely kultúrno – spolocenské. Oproti OÚ je alternatívne navrhovaný výškový pandant vymedzujúci budúce námestie a priebeh prírodného prvku centrom. Novou úlohou bude humanizovat.